関西在住の方必見！リースバック業者

直近の物価高騰の影響や子供の進学など、
正直出費が痛いですよね。。。

このような悩みから自宅の売却を検討している方も多いのではないでしょうか？

住宅ローンの返済がきつい
生活資金に余裕がない
相続対策をしたい
老後の資金が心配

でも、、、
できれば今の家に住み続けたいし、生活環境を変えたくないですよね。

そこで近年注目を集めているのがリースバックです。

この記事では、リースバックのメリット・デメリットや優良リースバック業者を簡単に探せる方法について紹介します。

後半では、なぜ今が不動産売却のチャンスなのかを解説していますので、ぜひ最後まで目を通してみてください。

リースバックって何？
メリット・デメリットを解説！

リースバックは、
「家を売った後も、賃貸としてそのまま住める」という仕組みで、まとまったお金を得ながら、生活環境を変えずに済むという便利なものです。

リースバックのメリット一覧：①まとまったお金が最短2日で手に入る、②引っ越し不要、③固定資産税・火災保険が不要、④相続対策ができる、⑤誰にも知られず売却できる、⑥いつでも買い戻せる

メリットとしては最短２日で現金化する事ができるので、住宅ローンを一括返済できたり、差額を生活費・教育費などに回すこともできます。

さらに、住み慣れた家にそのまま住めるので、引っ越しの必要がありません。

しかも、余裕が出たら将来買い戻すこともできるんです！

デメリットは、当たり前ですが家賃を払う必要があることです。

また一番の問題点は、リースバックに対応している不動産会社が少なく、業者によって買取金額に大きく差がある点です。
1社だけで即決してしまうと、数百万円損してしまう可能性もあるのが注意点です。

リースバック
優良業者を見つける方法

リースバックで損をしてしまうケースというのが、“相場を知らないケース”です。

実はリースバックの業者にも◯◯に強い物件、◯◯に不得意な物件というように様々です。
そのため、業者によっては買い取り価格やその後の賃料に大きな差があることも多々あります。

そのため、最低でも3社以上の見積もりを比較すると相場感を把握でき、
より高額査定の業者を見つけることができます。

でも複数の業者に依頼って…1社1社に連絡して面談するのは面倒ですよね。

そこでオススメなのが、
「リースバック一括査定サイト」です！
このサービスは自宅に居ながら完全無料で、スマホで簡単に最高額の業者を調べられます。

ただし、「リースバック一括見積りサイト」はいくつもありますので、
初めて利用する人でも安心して使えるサイトを関西を中心に3つ厳選してみました。

2025年最新版

関西の優良業者のみを厳選
リースバック
一括査定サイトTOP3

	ナガ住ーム詳しくみる	リースバックコンサル詳しくみる	いえカツ LIFE 詳しくみる
対応エリア	関西特化	全国	全国
専門性	リースバック専門	リースバック専門	仲介・業者買取も含む
査定費用	完全無料	完全無料	完全無料
入金スピード	最短2日	記載なし	記載なし
一括査定数	10社	30社	6社
安心度	あり実績に加えて顔出しもあるため	あり実績があるため	あり実績があるため
条件交渉・手続き	専門コンサルタントが間に入りサポート	専門コンサルタントが間に入りサポート	不動産業者と直接やり取り

この3つはそれぞれ違った特徴があるので、
次のような使い分けがオススメです！

まずはナガ住ームで一括査定してみる

今すぐ査定額を確認する

ナガ住ーム

リースバックはこんなあなたにおすすめ

お金が必要だけど引っ越ししたくない人
住宅ローンの支払いが厳しくなった人
老後資金を確保しながら、住み続けたい人
相続対策や税金対策を考えている人
まとまった資金が必要な人

活用事例01

債務整理/ローンの返済

66歳夫婦・年金＋アルバイト暮らし

40代で新築一戸建てを住宅ローンで購入。毎月返済してきましたが、身体の不調とコロナの影響が重なり、収入が減り、月々の支払いがとても負担に感じていました。

最初は、売却をして引っ越しをしようと考えていましたが、長年住んだ我が家を手放すのは、とても寂しい気持ちがありました。

また、賃貸で別の家に引っ越しをして、新しい環境で自分や家族が安心して住むことができるのか、という不安を抱えていました。

こちらの状況を親身に聞いてくれた上で、必要な金額と将来負担にならない家賃設定を提案いただき進めることに決めました。

お金や心の負担も減り、安心して住み続けることができて本当に良かったです。

これからも家族とこの家で暮らしていきたいと思います。

活用事例02

老後の生活費を捻出

71歳女性（旦那様が他界）・無職

身内に資産を引き継ぐ必要もなく、日々の生活は困らなかったものの、旅行や山登りが趣味でもう少し余裕が欲しいと思っていました。

そんな時、リースバックという商品を見つけ「これだ！」と思いました。我が家を売り、纏まったお金を手に入れることが出来たのでとても余裕が出来ました。固定資産税や火災保険の支払いなど、余計な支払いがなくなったのもいいですね。

夫と長く住み、思い出が詰まった家を手放しても良いのか、長年の悩みでした。CMでやっている様な、住み続けられるということが実現できて良かったです。

活用事例03

ローン・借入返済

46歳男性（おひとりさま）・個人事業主

事業の借入や住宅ローンの問題が解決出来ました。コロナの影響で事業が不調で、家を売るしかない状況で、住み続けられるという商品をインターネットで見つけました。

数社に見積もりを依頼しましたが、住宅ローンと借金を同時で返済できる金額が中々出ません。金額は、希望の金額でも2年までしか住めないという条件付きもありました。

しかし、こちらで査定をお願いしたところ、同時に10社査定することができ、合計の借金額を超える形で売却することが出来ました。これから事業を再建させ、数年先に買い戻しを行いたいと思っています。

まずはナガ住ームで一括査定してみる

今すぐ査定額を確認する

リースバックコンサル

リースバックはこんなあなたにおすすめ

お金が必要だけど引っ越ししたくない人
住宅ローンの支払いが厳しくなった人
老後資金を確保しながら、住み続けたい人
相続対策や税金対策を考えている人
まとまった資金が必要な人

ナガ住ームで
無料一括査定

まとめ

はじめてのリースバックは、分からないことや不安だらけ。
まずは安心して利用できる『ナガ住ーム』で、

・どれくらいの査定額になるのか？
・家賃はどれくらいになるのか？
・信頼できそうな業者はあるか？

など、確認してみてください。

先の長い人生ですので、まずは無料の一括査定で評価額や賃料相場を調べて、
将来の計画を立てることをオススメします。
※一括査定　＝　売却決定では無いので安心してご利用ください

今すぐ査定額を確認する

おすすめポイント

リースバックはこんなあなたにおすすめ

債務整理/ローンの返済

老後の生活費を捻出

ローン・借入返済

おすすめポイント

おすすめポイント

リースバックはこんなあなたにおすすめ

まとめ